인천 중심권에 위치한 고층 건물 내 공간이 경매 시장에 나와 입찰자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰진 입지적 장점을 지니고 있어 실사용은 물론 투자 목적의 관심도 높은 편입니다. 탁 트인 조망과 양호한 공간 활용도를 갖춘 해당 공간은 알짜 물건을 찾는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 매력적인 조건에도 불구하고 몇 가지 짚어보아야 할 요인들이 존재하므로 신중한 접근이 요구됩니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 217-7 스카이블레스 10층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509357 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매13계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지2층 248.88㎡ 지1층 19.2㎡ 1층 117.18 |
| 전용/층 | 59.65㎡ · 10층 |
| 대지 | 332.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 277,000,000원 / 135,730,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-25 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 대비 현재 최저 매각 가격이 절반 이하 수준까지 크게 떨어진 상황입니다. 수차례 유찰을 거치면서 가격적 매력이 극대화되었으나, 이는 역설적으로 시장에서 신중하게 평가받고 있음을 의미합니다. 현장 시세와 비교했을 때 상당한 가격 이점이 생긴 것은 분명하지만, 유찰의 원인을 철저히 분석해야 합니다. 단순한 가격 하락에 혹하기보다는 적정한 권리 관계 분석이 선행되어야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원 공고 자료만으로는 파악하기 어려운 유치권 행사 여부나 권리 설정 관계를 명확히 확인해야 합니다. 건물 내부의 실제 점유 상태와 관리비 체납 내역 등 추가적인 비용 지출 요인도 점검 대상입니다. 배당 요구 신청 내역과 선순위 권리자들과의 관계에 따라 낙찰자가 추가로 인수해야 할 금액이 발생할 수 있습니다. 서류상에 드러나지 않는 현장 특유의 위험 요소를 간과해서는 안 됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
복잡한 권리 관계와 현장 실사는 전문가의 정밀한 분석 없이는 자칫 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문 상담을 받아보시기를 강력히 권해드립니다.
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인천 부평구 부평동 217-7 스카이블레스 10층 건물 경매, 2025타경509357은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.