의정부의 조용한 주거 지역에서 매우 이례적인 조건으로 경매 시장에 나온 다세대주택 물건이 주목을 받고 있습니다. 잘 정비된 주변 환경과 편리한 생활 편의시설을 갖추어 실수요자들의 관심이 집중되는 곳입니다. 이번 물건은 흔히 볼 수 없는 파격적인 가격 조건으로 인해 많은 이들의 호기심을 자극하고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 357-11 은하수아트빌 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경92520 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 오피스텔 1층 18.8㎡ 2층 137.35㎡ 3층 1 |
| 전용/층 | 46.65㎡ · 4층 |
| 대지 | 298㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 160,000,000원 / 4,520,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 감정가의 극히 일부에 불과한 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어진 상태입니다. 이렇게 가격이 낮아진 배경에는 권리 분석상 특수한 조건이나 풀어야 할 과제가 숨어있을 가능성이 큽니다. 거듭된 유찰은 그만큼 시장에서 신중한 접근이 요구된다는 신호이기도 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
눈에 보이는 낮은 가격만 보고 섣부르게 접근했다가는 예상치 못한 추가 비용을 부담하게 될 위험이 있습니다. 특히 선순위 권리나 등기부등본상에 나타나는 여러 가지 제반 권리들을 면밀하게 살펴봐야 합니다. 현장에 직접 방문하여 점유 관계와 실제 이용 상황을 꼼꼼히 확인하는 과정이 반드시 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 복잡한 권리 관계가 얽혀 있는 물건일수록 일반 개인이 혼자서 완벽하게 분석하고 판단하기에는 한계가 따를 수밖에 없습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 숙련된 전문가와 함께 숨은 위험 요소를 철저히 검토해 보시길 권해드립니다.
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경기 의정부시 호원동 357-11 은하수아트빌 4층 오피스텔 경매, 2024타경92520은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.