경기도 안산시 상록구 본오동에 위치한 도시형생활주택 매물이 법원경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 수원지방법원에서 진행되는 이번 사건은 주거 편의성이 갖춰진 소형 평형대로 알뜰한 보금자리를 찾는 이들의 시선을 사로잡습니다. 특히 감정가격 대비 현재 최저 매각가격이 파격적인 수준까지 낮아져 있어 경매 시장의 이목이 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 본오동 853-6 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경69773 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매11계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 도시형생활주택 1층 10.8㎡ 2층 160.29㎡ 3층 160.29㎡ 4층 1 |
| 전용/층 | 35.55㎡ · 2층 |
| 대지 | 345.3㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 123,000,000원 / 2,432,000원 (2%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
해당 물건은 최초 감정가인 일억 원을 넘는 금액에서 출발했으나, 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 수 퍼센트에 불과한 수백만 원대까지 가격이 낮아졌습니다. 이와 같은 현저한 가격 하락은 단순한 저가 매수 기회처럼 보일 수 있지만, 시장에서 거듭 외면받은 분명한 이유가 존재함을 암시합니다. 따라서 수치상의 매물 가치에만 현혹되지 않고 가격 하락의 배경을 면밀히 분석해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 극단적으로 최저가가 떨어진 물건은 낙찰자가 인수해야 하는 선순위 임차보증금이 있거나 권리관계가 매우 복잡할 가능성이 높습니다. 자칫 소액으로 부동산을 취득하려다 배보다 배꼽이 더 큰 추가 채무를 안게 되거나 명도 과정에서 상당한 어려움을 겪을 수 있습니다. 인수 금액과 관련한 권리 분석은 물론 해당 지역의 거래 실세까지 종합적으로 점검하는 과정이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 겉으로 보이는 매각 조건만으로 안전성을 담보할 수 없으므로 전문가의 정밀한 조력이 반드시 필요합니다. 혼자 고민하지 마시고 전화를 통한 전문 상담으로 안전한 입찰가와 권리 인수 여부를 확실하게 검토받아 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 안산시 상록구 본오동 853-6 2층 다세대 경매, 2024타경69773은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.