수려한 자연 풍광을 품은 전라남도 해남군 황산면의 토지 물건이 새로이 경매 시장의 주목을 받고 있습니다. 넓은 면적 대비 부담 없는 금액대로 나와 있어 귀농이나 소액 배후지 투자를 고민하시던 분들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 지방법원 본원에서 진행하는 이번 경매는 실속 있는 지방 부동산을 찾던 이들의 눈길을 사로잡기에 충분합니다. 자연과 함께하는 삶을 꿈꾸거나 미래 가치를 바라보는 투자자라면 한 번쯤 유심히 살펴볼 만한 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 해남군 황산면 79-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51052 (물건번호 3) · 광주지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 139㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 16,265,200원 / 4,081,000원 (25%) |
| 배당요구종기 | 2024-05-31 |
| 다음 일정 | 2026-11-02 매각기일 (11회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교했을 때 현재 최저 매각 가격은 감정가의 십분의 사 수준까지 크게 낮아진 상태입니다. 수차례 유찰을 거치면서 가격적 매력이 극대화되었으나, 반대로 여러 번 주인을 찾지 못한 배경에 대해서는 면밀한 분석이 필요합니다. 가격이 대폭 하락한 만큼 입찰 진입 장벽은 낮아졌지만, 단순히 싸다는 이유만으로 접근하기보다는 유찰의 원인을 정확히 파악해야 합니다. 현장 상황과 시장 수요를 종합적으로 고려하여 신중하게 접근할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 관련 물건은 진입 도로 확보 여부나 주변 현황, 그리고 지상 점유물 유무에 따라 실제 활용 가치가 천차만별로 달라집니다. 또한 공적 장부상 권리 관계 외에도 선순위 권리나 해결해야 할 법적 의무가 남아있는지 세심하게 따져보아야 합니다. 서류상으로 나타나지 않는 현장 특유의 위험 요소가 존재할 수 있으므로 사전 현장 조사는 필수적입니다. 자칫 소홀히 넘겼다가 추후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 가격적 장점 뒤에 복잡한 권리 관계와 법적 위험이 숨어있을 수 있어 개인이 홀로 판단하기에는 한계가 있습니다. 철저한 현장 조사와 다각도의 권리 분석이 뒷받침되어야 안전하고 성공적인 투자가 완성됩니다. 전문가와의 유선 상담을 통해 숨겨진 위험 요소를 미리 점검하시고 명확한 입찰 전략을 수립해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전남 해남군 황산면 79-24 토지 경매, 2024타경51052은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.