대구광역시 수성구 범어동에 위치한 주거용 부동산이 대구지방법원 경매 시장에 등장하여 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 해당 물건은 전용면적 오십사 제곱미터 남짓의 선호도 높은 규모를 자랑하며 중심 생활권의 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 감정평가액 대비 최저매각가격이 파격적인 수준까지 떨어져 알뜰한 내 집 마련이나 투자 기회를 찾는 분들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 10층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10440 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 54.0587㎡ |
| 전용/층 | 54.0587㎡ · 10층 |
| 대지 | 4991㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 208,000,000원 / 2,015,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 2026-10-27 매각기일 (13회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
초기 감정가인 이억 팔백만 원에서 출발한 이번 사건은 여러 차례 유찰을 거듭하며 현재 최저가가 감정가의 삼 퍼센트 수준인 오백팔십칠만 육천 원까지 낮아졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 숫자상으로 매우 매력적으로 보이지만, 그만큼 시장에서 신중하게 접근하고 있음을 반증합니다. 가격이 극단적으로 낮아진 배경에는 권리관계나 물건 자체의 숨은 변수가 존재할 가능성이 높으므로 면밀한 분석이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 정도로 가격이 하락한 물건은 대항력을 갖춘 임차인의 보증금 인수 부담이나 복잡한 권리관계가 숨어있을 확률이 높습니다. 서류상에 드러나지 않는 인수 채무나 현장 점검을 통해서만 파악할 수 있는 점유 관계도 반드시 점검해야 합니다. 단순히 최저가만 보고 감정적으로 입찰에 응했다가는 예상치 못한 추가 비용 발생으로 손실을 입을 수 있으므로 법률적 검토가 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
겉으로 보이는 저렴한 가격 뒤에 숨겨진 법적 리스크를 스스로 판단하기는 결코 쉽지 않습니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 원하신다면 전문 상담을 통해 위험 요소를 사전에 철저히 정밀 검토받으시길 권해드립니다.
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대구 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 10층 건물 경매, 2024타경10440 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.