광주광역시 북구 신안동에 위치한 단층 단독주택이 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 고즈넉한 기와지붕과 목조 구조의 멋스러움을 간직한 이 집은 넉넉한 전용면적을 갖추고 있어 활용도가 매우 높은 편입니다. 도심 속에서 호젓한 주거 공간을 찾고 계신 분들에게 눈여겨볼 만한 물건으로 꼽힙니다. 최근 관련 입찰 물건 중에서도 위치와 대지 조건 면에서 단연 돋보이는 입지를 자랑하고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 650-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84890 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매5계 |
| 물건 | 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 59.31㎡ |
| 전용/층 | 195㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 335,275,000원 / 234,693,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 책정되었던 감정가에서 한 차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격은 감정가의 십분의 칠 수준까지 낮아진 상태입니다. 억 단위의 금액이 하락하면서 가격적인 측면에서 상당한 매력이 생겼다고 볼 수 있습니다. 다만 연이은 유찰 과정에는 시장의 신중한 평가가 담겨 있을 수 있으므로 단순한 가격 하락에만 주목해서는 안 됩니다. 다가오는 다음 입찰 기일에 앞서 권리관계와 가치 분석을 철저히 진행할 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 물건은 해당 법원이 정한 배당요구종기일까지의 권리 신고 현황을 세심하게 파악해야 합니다. 건축물의 연식이 있는 만큼 현장 조사를 통한 실제 보수 비용 산정과 점유 관계 확인이 필수적입니다. 등기부상에 기재된 권리들이 낙찰 후 모두 소멸하는지 아니면 낙찰자가 인수해야 하는 부담이 남는지 면밀히 따져보아야 합니다. 서류상에 나타나지 않는 현장 변수가 존재할 가능성도 항상 염두에 두어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 겉으로 보이는 가격 이면에 예상치 못한 권리나 비용 위험이 숨어 있을 수 있어 개인이 혼자 판단하기에는 한계가 있습니다. 전문가의 도움을 받아 권리분석부터 입찰가 산정까지 정밀하게 검토한 후 안전하게 진행하시길 강력히 권해드립니다. 상세한 상담을 통해 위험을 줄이고 최적의 기회를 잡으시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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광주 북구 신안동 650-14 단독주택 경매, 2024타경84890은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.