충청남도 서산시 대산읍에 위치한 넓은 면적의 경매 물건이 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 건물과 토지를 합친 전용면적이 백 평에 달하여 다양한 활용을 염두에 둔 투자자들의 눈길을 끕니다. 대전지방법원에서 진행되는 이번 사건은 서산 지역의 부동산 흐름을 살피는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 위치적 특성과 넓은 공간을 고려할 때 미리 현장 조사를 준비할 가치가 충분합니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 서산시 대산읍 323 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50037 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 330㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 104,826,000원 / 25,167,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
감정평가액은 일억 원이 넘는 금액으로 책정되었으나 여러 차례 주인을 찾지 못해 현재는 감정가의 십분의 이 수준까지 최저가가 낮아졌습니다. 절반 이하를 넘어 감정가의 사분의 일 수준으로 떨어진 가격 흐름은 초기 가격 부담을 크게 덜어줍니다. 하지만 가격이 대폭 하락한 만큼 어떤 이유로 유찰이 거듭되었는지 면밀한 분석이 필요합니다. 가격적인 매력 뒤에 숨은 법적 요인을 미리 점검해야 안전한 입찰이 가능합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 권리 관계나 현장 실황에 뜻밖의 위험 요소가 숨어있을 수 있습니다. 매각 물건 명세서에 기록된 권리 설정 상태와 배당요구 종기 관련 내용을 정확히 알아보아야 합니다. 낙찰자가 추가로 떠안아야 하는 권리가 있는지, 점유자의 상태는 어떠한지 전문적인 확인 과정이 필수적입니다. 공과금 체납 여부나 주변 시세와의 실제 차이도 사전에 종합적으로 점검해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 단순히 최저가가 낮다는 이유만으로 접근하면 예상치 못한 손실을 입을 수 있습니다. 서류상 권리 분석과 현장 조사를 바탕으로 한 종합적인 판단이 필요하므로 전문가의 정밀한 조언을 받아보시길 권합니다. 전화 상담을 통해 숨겨진 위험 요소를 미리 파악하고 안전한 응찰 전략을 함께 세워보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충남 서산시 대산읍 323 토지 경매, 2025타경50037은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.