수도권 인근 주거 지역에서 감정가 대비 현저히 낮은 가격대로 진행되는 매물이 나와 눈길을 끌고 있습니다. 이번에 소개해 드리는 경기도 파주시 동패동 소재의 다세대 주택은 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활 기반 시설을 갖추고 있습니다. 실거주는 물론 알뜰한 투자 목적의 수요자들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있는 매물입니다. 특히 초기 평가 금액보다 큰 폭으로 하락한 가격 조건이 많은 이들의 관심을 모으고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 14-6 피렌체4 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경82489 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매14계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택 1층 120.85㎡ 2층 138㎡ 3층 138㎡ 4층 138㎡ 옥탑1 |
| 전용/층 | 54.44㎡ · 1층 |
| 대지 | 562㎡ + 529㎡ + 23㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 259,000,000원 / 88,837,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액인 이 억 오천구백만 원에서 출발한 이번 경매는 여러 차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 절반 이하 수준인 일 억 이천육백구십한 만 원대까지 떨어진 상태입니다. 이처럼 가격이 대폭 하락한 것은 응찰자 입장에서 초기 자금 부담을 크게 줄여주는 긍정적인 요소입니다. 다만 연속된 유찰의 배경에는 유치권이나 임대차 관계 등 권리상의 복잡함이 숨어있을 수 있으므로 철저한 원인 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격적 매력이 매우 큰 매물이지만 현장 조사와 서류 분석 없이 경솔하게 접근하는 것은 위험합니다. 해당 물건에 설정된 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성이나 대항력 유무는 낙찰 후 추가 비용 부담으로 이어질 수 있습니다. 또한 실제 점유 현황과 법원 제출 서류 간의 일치 여부도 면밀히 살펴야 할 중요 점검 사항입니다. 서류상에 나타나지 않는 현장 특유의 위험 요소를 놓치지 않도록 세심한 주의가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 표면적인 가격만 보고 결정할 경우 예상치 못한 권리 관계나 법적 문제로 큰 손실을 입을 수 있습니다. 복잡한 대항력 분석과 정확한 시세 파악은 전문가의 도움을 받아 정밀하게 검토하는 것이 안전합니다. 상담을 통해 위험 요소를 사전에 차단하고 성공적인 입찰 전략을 수립해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 파주시 동패동 14-6 피렌체4 1층 주택 경매, 2024타경82489은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.