서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 다세대주택이 경매 시장에 새롭게 등장하여 눈길을 끕니다. 주거 선호도가 양호한 지역에 자리 잡고 있으며 실속 있는 면적을 갖추고 있어 실수요자들의 관심이 기대되는 물건입니다. 서울 서부권역에서 적절한 주거 공간을 찾고 계신 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 11-29 삼성하이빌 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62560 (물건번호 1) · 서울서부지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 141.96㎡ 3층 141.96㎡ |
| 전용/층 | 56.74㎡ · 4층 |
| 대지 | 142.8㎡ + 121㎡ + 119.7㎡ + 147.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 284,000,000원 / 181,760,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-25 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정가 그대로 첫 매각을 시작하는 신규 사건입니다. 아직 유찰을 거치지 않은 첫 회차 진행이므로 제시된 감정가가 인근 매매 시세와 비교해 적정한지 면밀한 비교가 필요합니다. 시장 상황과 현장 시세를 바탕으로 첫 입찰에 참여할지 차후 유찰을 기다릴지 신중하게 결정해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다세대주택 경매에서는 임차인의 점유 현황과 보증금 인수 가능성을 확인하는 권리분석이 핵심입니다. 배당요구 관련 절차가 진행 중이므로 임차인의 대항력 여부와 등기부상 설정된 권리관계를 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 아울러 공시되지 않은 미납 관리비나 건축물 관련 하자 여부 등도 현장 조사를 통해 반드시 확인해야 할 요소입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
서류상에 나타나지 않는 복잡한 권리관계와 적정 응찰가 산정은 개인이 홀로 판단하기에 어려움이 따릅니다. 전문가와의 정밀한 전화 상담을 통해 위험 요소를 사전에 방어하고 안전한 입찰 전략을 세워보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 은평구 역촌동 11-29 삼성하이빌 4층 다세대 경매, 2024타경62560은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.