입지가 뛰어난 서울특별시 송파구 송파동 소재의 도시형생활주택이 법원경매 시장에 매물로 나왔습니다. 우수한 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 갖춘 지역에 위치하여 실효성 높은 입지 조건이 눈길을 끕니다. 전용면적 이십칠 제곱미터 남짓의 실속 있는 규모로 소형 가구 수요층의 관심이 기대되는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 송파구 송파동 131-1 런던빌 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경59890 (물건번호 1) · 서울동부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 285.12㎡ 1층 47.99㎡ 2 |
| 전용/층 | 27.23㎡ · 5층 |
| 대지 | 420.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 371,000,000원 / 296,800,000원 (80%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-04 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼억 칠천백만 원에서 시작하여 한 차례 유찰을 거쳤으며, 현재 최저매각가격은 감정가의 팔십 퍼센트 수준인 이억 구천육백팔십만 원으로 조정되었습니다. 가격 하락으로 인해 매수 부담이 일정 부분 줄어든 시점이지만, 유찰 경과에 담긴 시장의 평가를 신중히 검토할 필요가 있습니다. 주변 시세와 비교해 실질적인 가격 메리트가 있는지 면밀한 분석이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다세대주택 특성상 점유 관계에 따른 보증금 인수 가능성이나 선순위 권리 존재 여부를 철저히 확인해야 합니다. 배당요구 관련 서류와 등기부상 권리관계를 다각도로 점검하여 입찰자에게 전가될 수 있는 법적 위험이 없는지 살펴야 합니다. 현장 조사를 통해 실제 주거 현황과 관리비 체납 여부 등도 꼼꼼히 체크하는 것이 바람직합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 공개된 자료만으로 권리관계를 완벽히 확정 짓기 어려우며 전문가의 세밀한 분석이 필수적입니다. 안전한 입찰을 위해 구체적인 권리 분석과 적정 응찰가 산정에 대해 전문적인 상담을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 송파구 송파동 131-1 런던빌 5층 다세대 경매, 2024타경59890 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.