경상남도 합천군 묘산면에 위치한 넓은 토지와 건물이 경매 시장에 나와 실수요자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 넉넉한 대지 면적 위에 단층 소매점과 주택이 함께 자리하고 있어 다용도 활용 가능성이 매우 높은 물건입니다. 창원지방법원에서 진행되는 이번 경매는 귀농이나 귀촌을 꿈꾸시거나 지방 소재 사업장을 찾으시는 분들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 합천군 묘산면 507-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11472 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철골조 판넬지붕 단층 소매점 288.30㎡ 조적( 블럭) 조 스라브지붕 단층 주택 98.40㎡ |
| 전용/층 | 1250㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 347,838,200원 / 83,516,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-29 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-29 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가가 삼억 사천만 원을 넘었던 본 물건은 지속된 유찰을 거치며 현재 감정가의 삼분의 일 수준인 일억 일천만 원대까지 최저가가 대폭 낮아졌습니다. 가격 측면에서 상당한 매수 메리트가 발생한 시점이지만, 연이은 유찰의 배경에는 시장의 평가나 개별적인 위험 요인이 숨어있을 수 있습니다. 따라서 단순한 가격 하락폭만 보고 접근하기보다는 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
상가와 주택이 혼재된 형태이므로 실제 점유자 현황과 임대차 관계를 상세히 파악해야 합니다. 매수인에게 승계될 수 있는 권리나 인수 금액이 존재하는지는 공개된 서류만으로 단정하기 어려우므로 세심한 조사가 요구됩니다. 또한 건축물의 상태와 진입 도로 확보 여부 등 현장 실사를 통한 물리적 하자 점검도 놓쳐서는 안 될 중요 요소입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-29): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 낙찰 후 발생할 수 있는 법적 리스크를 사전에 철저히 차단하는 것이 성공의 열쇠입니다. 서류상에 드러나지 않는 위험 요소를 전문가의 눈으로 검토받으신 후 안전하게 입찰에 참여하시길 권해드립니다. 상세한 권리 분석과 합리적인 입찰가 책정에 도움을 받고 싶으시다면 언제든 전화 상담을 요청해 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 합천군 묘산면 507-1 주택 경매, 2024타경11472 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.