대구광역시 수성구 두산동의 핵심 입지에 자리한 상업용 부동산이 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 상당한 규모의 건물 내에 위치한 해당 공간은 뛰어난 입지적 가치에도 불구하고 상쇄하기 어려운 가격적 매력을 보여주고 있습니다. 수성구 일대의 상권 활성화 가능성과 대형 시설의 메리트를 동시에 고려할 때 매우 주목할 만한 법원 경매 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경116553 (물건번호 2) · 대구지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 |
| 전용/층 | 94.72㎡ · 4층 |
| 대지 | 651㎡ + 280.9㎡ + 651㎡ + 280.9㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 1,888,576,440원 / 647,783,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-01 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액이 서른한억 원을 넘어서는 고가의 물건이었으나, 거듭된 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 사분의 일 수준까지 대폭 낮아졌습니다. 절반 이하를 넘어 감정가의 사분의 일 선까지 떨어진 것은 시장에서 신중한 접근이 이어지고 있음을 의미합니다. 수차례 유찰을 거치며 가격 하락 폭이 매우 커진 만큼 가격적 혜택을 노리는 응찰자들에게는 매력적인 시점으로 보입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 데에는 그에 따른 권리 관계나 등기부상 위험 요소가 숨어있을 가능성을 배제할 수 없습니다. 배당을 요구한 선순위 권리자의 존재 여부나 실제 점유 현황, 미납 관리비 등 시세 외적인 비용 부담에 대해 엄밀한 확인이 필요합니다. 공과금과 권리 인수 가능성은 서류상 정보만으로 단정짓기 어려우므로 신중한 현장 조사와 법률 검토가 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 하락 폭이 큰 고가 경매 물건은 낙찰 후 예측하지 못한 추가 비용이 발생할 수 있어 혼자 판단하기에는 위험 요소가 많습니다. 성공적인 입찰을 위해 전문 상담을 통해 권리 분석과 적정 응찰가를 면밀히 검토해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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대구 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 4층 근린상가 경매, 2024타경116553 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.