서울특별시 구로구 개봉동에 위치한 주거용 다세대 물건이 경매 시장의 큰 주목을 받고 있습니다. 대중교통 이용이 수월한 서울 도심 입지임에도 불구하고, 최초 감정가 대비 현저히 낮아진 가격으로 새 주인을 기다리는 중입니다. 실거주나 소액 투자 목적 모두에서 눈여겨볼 만한 요소를 갖추고 있어 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경137267 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매12계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 81.54㎡ 2층 137.66㎡ 3층 1 |
| 전용/층 | 29.70㎡ · 1층 |
| 대지 | 118㎡ + 185.5㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 206,000,000원 / 17,696,000원 (9%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-31 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가가 이억 원을 넘는 수준이었으나, 수차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 십 퍼센트 안팎인 이천만 원대까지 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 대중의 시선을 사로잡기에 충분하지만, 가격만 보고 경솔하게 접근해서는 안 됩니다. 거듭된 유찰 뒤에는 그만한 이유나 해결해야 할 권리관계가 숨어있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
해당 물건은 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성이나 대항력 유무를 면밀히 살펴야 하는 법적 요소를 안고 있습니다. 단순히 최저가로 낙찰받는다고 해서 모든 금액이 정리되는 것이 아니며, 낙찰자가 추가로 부담해야 할 금액이 발생할 수 있습니다. 또한 물건의 물리적 하자나 미납 관리비 유무 등도 현장 조사를 통해 반드시 확인해야 할 요소입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 서류 정보만으로는 권리 인수 여부나 적정 응찰가격을 스스로 판단하기에 한계가 있습니다. 자칫 예상치 못한 자산상 손실로 이어질 수 있는 만큼, 입찰 전 전문가와의 상세한 전화 상담을 통해 위험 요소를 철저히 정밀 검토해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 1층 다세대 경매, 2024타경137267은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.