의정부시 고산동 소재 지식산업센터 일층에 위치한 대형 상가형 공장 물건이 경매 시장의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 접근성이 뛰어난 건물 일층이라는 입지적 장점에도 불구하고 대폭 낮아진 가격 조건이 눈길을 끕니다. 실수요자나 투자자 모두에게 보기 드문 기회가 될 수 있는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1095 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매4계 |
| 물건 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 4435.32㎡ 1층 3338.4 |
| 전용/층 | 58.92㎡ · 1층 |
| 대지 | 5887.9㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 828,000,000원 / 97,413,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-25 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 팔 억 원대에서 출발하여 수차례 유찰을 거듭한 끝에 현재 감정가의 십 퍼센트 선까지 최저가가 하락한 상태입니다. 가격이 감정가의 십분의 일 수준으로 떨어진 것은 이례적인 흐름으로, 가격적 매리트가 매우 극대화되었습니다. 다만 현장 시세와 낙찰 후 추가 비용 부담 여부를 면밀히 파악해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 파격적으로 낮아진 물건은 권리관계나 미납 관리비 등 숨겨진 위험 요소를 신중히 따져보아야 합니다. 특히 상가 및 공장 시설의 특성상 내부 유치권 주장 여부나 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성을 간과해서는 안 됩니다. 단순한 저렴함 뒤에 숨은 법률적 리스크를 선제적으로 점검하는 절차가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 서류상 나타나지 않는 복잡한 권리 분석이 수반되므로 개인이 단독으로 판단하여 입찰하기에는 위험 부담이 큽니다. 전문가의 도움을 통해 현장 조사부터 권리 분석, 적정 응찰가 산정까지 정밀한 검토를 받아보시길 강력히 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 1층 공장 경매, 2025타경1095은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.