대구광역시 달서구 두류동에 위치한 역세권 오피스텔 물건이 법원 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 대중교통 이용이 편리한 위치에 자리한 소형 면적의 공간으로, 임대 수익을 고려하는 분들의 관심이 쏠릴 만한 여건을 갖추었습니다. 최초 평가 금액에 비해 현저히 낮아진 가격 조건 덕분에 눈여겨볼 만한 사건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2552 (물건번호 3) · 대구지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지하5층 1308.99㎡ 지하4층 183 |
| 전용/층 | 23.7306㎡ · 5층 |
| 대지 | 1408㎡ + 528.5㎡ + 164.3㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 85,000,000원 / 2,400,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-19 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가가 팔천오백만 원에 책정되었으나, 수차례 유찰을 거듭하며 현재 최저 매각 가격이 감정가의 삼 퍼센트 수준인 이백사십만 원까지 하락했습니다. 가격이 이처럼 극단적으로 낮아진 경위는 경매 시장에서도 흔히 보기 어려운 파격적인 흐름입니다. 연이은 유찰로 인해 외견상으로는 매우 큰 가격적 매력이 생겨난 상황입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
하지만 가격이 대폭 낮아진 바탕에는 입찰자가 간과해서는 안 될 권리상의 위험이나 인수 금액이 숨어 있을 가능성이 큽니다. 선순위 임차인의 보증금 승계 문제나 미납 관리비, 기타 등기부상 복잡한 권리관계에 대한 면밀한 확인이 필수적입니다. 공적 문서에 기재된 정보만으로 인수 여부를 단정하기는 어려우므로 현장 조사와 다각도의 서류 검토가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
개인의 판단만으로 입찰에 참여하기에는 예상치 못한 인수 금액이나 법적 위험이 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 투자를 위해 전문적인 전화 상담을 받아보시고 신중하게 검토해 보시길 권유해 드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
대구 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 5층 오피스텔 경매, 2024타경2552 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.