경상남도 진주시 평거동에 위치한 주거 겸용 업무 공간이 법원 경매 시장에 나와 관심이 쏠리고 있습니다. 이번에 나온 물건은 편리한 생활 인프라와 교통망을 갖춘 지역에 자리 잡고 있어 실거주나 임대 수익을 노리는 이들의 눈길을 끕니다. 전용면적은 혼자 거주하거나 소규모 사무실로 쓰기에 알맞은 크기로 구성되어 있습니다. 주변 환경과 입지 조건이 양호함에도 불구하고 파격적인 금액대까지 내려와 있어 주목할 만합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 8층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35912 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 4 |
| 전용/층 | 29.7㎡ · 8층 |
| 대지 | 946.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 42,000,000원 / 3,021,000원 (7%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-07 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-26 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 책정되었던 감정평가액은 사천만 원대였으나, 계속된 유찰을 거치며 현재는 감정가의 십 퍼센트 수준인 사백만 원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 여러 차례 주인을 찾지 못해 가격이 크게 떨어진 점은 투자자 입장에서 매우 매력적인 요소로 다가옵니다. 다만 이처럼 이례적으로 가격이 하락한 데에는 그만한 이유가 숨어 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 단순히 금액이 싸다는 이유만으로 섣불리 입찰에 참여하는 것은 위험할 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 감정가의 상당 부분 아래로 떨어진 물건은 권리관계나 점유 현황을 철저히 확인해야 합니다. 임차인의 보증금 인수 가능성이나 선순위 채권의 존재 여부 등은 등기부등본과 서류상으로 명확히 드러나지 않을 때가 있습니다. 또한 미납 관리비나 건물 자체의 하자 문제도 낙찰자가 예상치 못한 부담을 지게 만드는 원인이 될 수 있습니다. 매각 물건 명세서와 집행관 현황조사서를 바탕으로 선순위 권리관계를 정밀하게 살펴보아야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-26): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건의 권리 분석과 적정 입찰가 산정은 공개된 정보만으로 확정하기 어려우며 전문가의 면밀한 검토가 필수적입니다. 자칫 작은 실수가 큰 경제적 손실로 이어질 수 있으므로 혼자 판단하기보다는 전문가의 도움을 받으시는 것이 안전합니다. 전화 상담을 통해 숨겨진 위험 요소를 파악하고 정확한 투자가치를 확인해 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 8층 오피스텔 경매, 2024타경35912 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.