서울 강동구 천호동에 위치한 소형 주거용 부동산이 법원경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 입지적 장점이 뛰어난 서울 동부권 역세권 인근 물건임에도 불구하고 감정가에 비해 가격이 대폭 하락하여 많은 이들의 호기심을 자극합니다. 건물 십 층에 자리 잡은 이 공간은 알뜰한 실수요자나 수익형 임대 물건을 찾는 분들에게 매력적인 기회로 보일 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 165-12 다성이즈빌 10층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63677 (물건번호 1) · 서울동부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 19.52㎡ |
| 전용/층 | 19.52㎡ · 10층 |
| 대지 | 205㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 275,000,000원 / 29,528,000원 (11%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-11-02 매각기일 (10회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이 억 칠천오백만 원에서 시작한 이번 사건은 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 오분의 일 이하 수준인 사천만 원대까지 최저가가 하락했습니다. 이처럼 파격적인 가격 경감은 투자자의 이목을 끌기에 충분하지만, 거듭된 유찰에는 그만한 까닭이 존재할 수 있습니다. 가격 하락으로 인한 기대 수익이 커진 만큼, 낙찰자가 입을 수 있는 손실 위험에 대한 세밀한 분석이 필요한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건은 권리관계나 임대차 내역에 예상치 못한 인수 금액이 숨어 있을 가능성을 항상 염두에 두어야 합니다. 특히 선순위 임차인의 보증금 인수 여부나 배당 요구 관련 채권 변제 구조는 단순 문서 확인만으로는 확정하기 어렵습니다. 따라서 등기부상 권리 분석과 더불어 현장 점유 실황 및 법원 매각물건명세서를 정밀하게 대조하는 과정이 반드시 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 표면적인 최저가만 보고 경솔하게 응찰했다가 큰 재산상 손실을 볼 수 있으므로 전문적인 입체 분석이 필수입니다. 혼자 판단하기 어려운 인수 권리와 적정 입찰가 산출을 위해 입찰 전 반드시 전화 상담을 통한 전문가 정밀 검토를 받아보시길 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 강동구 천호동 165-12 다성이즈빌 10층 건물 경매, 2024타경63677은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.