서울특별시 은평구 구산동에 위치한 다세대주택 물건이 경매 시장에 새롭게 등장하여 많은 이들의 눈길을 끌고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 단단하게 지어진 해당 부동산은 실거주 선호도가 높은 적정한 전용면적을 갖추고 있어 매력적입니다. 주거 환경과 입지 조건이 양호하여 실수요자는 물론 투자자들에게도 충분한 관심을 받을 만한 가치를 지니고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경59229 (물건번호 1) · 서울서부지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대주택).근린생활시설 지1층 49 |
| 전용/층 | 42.01㎡ · 3층 |
| 대지 | 338㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 278,000,000원 / 177,920,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-18 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정평가액 그대로 첫 경매 절차가 진행되는 신건입니다. 아직 유찰을 거치지 않은 시작 단계이므로 주변 시세와 비교하여 감정가가 적정하게 책정되었는지 면밀한 분석이 필요합니다. 향후 진행 상황에 따라 가격적 혜택이 어떻게 달라질지 지속적으로 관찰할 가치가 충분합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
신규 진행 물건이라 하더라도 숨겨진 권리관계 위험을 소홀히 다루어서는 안 됩니다. 임차인의 대항력 유무와 보증금 인수 가능성, 그리고 선순위 채권 현황 등을 꼼꼼히 점검해야 합니다. 공부상 기재 사항 외에도 실제 점유 관계와 관리비 체납 여부 등 현장 조사를 통한 다각도의 확인이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 서류 분석만으로는 예상치 못한 인수 금액이나 명도 문제를 모두 파악하기 어렵습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문가의 정밀한 검토를 받아보시는 것을 적극 추천합니다. 궁금하신 점은 언제든 전화 상담을 통해 상세히 안내받으시길 바랍니다.
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서울 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 3층 다세대 경매, 2024타경59229 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.