경상북도 칠곡군 왜관읍에 위치한 넓은 면적의 제조업소 및 사무실 건물이 경매 시장에 나왔습니다. 대구지방법원에서 진행하는 이번 물건은 제조 시설과 업무 공간을 함께 갖추고 있어 실보유 목적의 기업인들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 넉넉한 전용면적을 자랑하는 일반철골조 건물로서 현장 활용도가 매우 높을 것으로 기대됩니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 481-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경125106 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매8계 |
| 물건 | 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 442.4㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 49.5㎡ |
| 전용/층 | 531㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 928,882,300원 / 455,151,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 구억 원대에서 시작하여 한 차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 육억 원대로 낮아졌습니다. 가격적 매력이 충분히 높아진 시점이므로 관련 업종의 수요자라면 주목해 볼 만합니다. 다음 입찰 기일 전에 가격 대비 가치를 철저히 분석하고 신중하게 접근하는 전략이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
제조업소와 같은 상업용 부동산은 권리관계뿐만 아니라 점유 현황과 임대차 관계를 면밀히 살펴야 합니다. 배당요구종기일 이전에 신고된 임차인의 권리나 인수되는 금액이 있는지 철저한 확인이 요구됩니다. 현장 조사를 통해 시설물의 상태와 인허가 사항 등 서류상에 드러나지 않는 위험 요소를 점검해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 자료만으로는 정확한 인수 금액이나 적정 응찰가를 확정하기 어려우므로 전문가의 정밀한 분석이 필수적입니다. 혼자 판단하기보다는 상세한 상담을 통해 위험을 미리 예방하고 안전하게 입찰에 참여하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경북 칠곡군 왜관읍 481-18 근린상가 경매, 2024타경125106은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.