이번에 소개할 물건은 대구지방법원 관할로 진행되는 경매 사건으로, 경상북도 영천시 화산면 일대에 위치해 있습니다. 전용면적이 상당히 넓게 표시되어 있어 규모 면에서 눈길을 끄는 물건입니다. 물건의 종류가 명확히 특정되어 있지 않다는 점도 특징적이어서, 실제 현황을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있어 보입니다. 무엇보다 감정가에 비해 최저가가 크게 낮아진 상태로 다음 매각기일을 앞두고 있다는 점이 관심을 모으는 대목입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 영천시 화산면 983-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경119071 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1660㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 478,748,000원 / 164,211,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-01 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 감정가의 절반에도 미치지 못하는 수준까지 최저가가 내려온 상태에서 세 번째 매각기일을 준비하고 있습니다. 이는 앞선 매각기일에서 유찰이 거듭되었음을 뜻하며, 시세 대비 저평가된 것인지 아니면 특별한 사정이 반영된 결과인지는 공개된 자료만으로 단정하기 어렵습니다. 유찰이 이어졌다는 사실 자체가 매수 희망자들의 관망세를 반영한다고 볼 수도 있지만, 정확한 원인은 개별적으로 확인이 필요합니다. 가격이 낮아졌다는 사실만으로 유리한 매수라 판단하기보다는, 그 배경을 함께 짚어보는 신중한 접근이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
우선 배당요구종기가 이미 지난 시점이라는 점에서, 권리관계와 배당 구조를 서류를 통해 다시 한 번 정리해볼 필요가 있습니다. 물건의 종류가 별도로 표기되지 않은 채 넓은 면적만 제시되어 있어, 실제 이용 현황이나 지목, 진입로 확보 여부 등은 현장 확인이 필요한 부분입니다. 넓은 면적의 토지 성격을 지닌 물건일 가능성을 고려할 때, 개발이나 이용에 관한 제한 사항이 있는지도 살펴야 할 대목입니다. 이러한 사항들은 등기 관련 서류와 매각물건명세서를 대조해야 비로소 윤곽이 드러나는 만큼, 섣부른 판단은 유보하는 편이 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 물건 종류가 불분명하고 유찰이 거듭된 배경까지 얽혀 있는 사안은 혼자서 서류만 보고 판단하기에는 한계가 있습니다. 권리분석과 현황 파악을 함께 진행할 수 있는 전문가와 정밀하게 검토해보시길 권해드리며, 자세한 상담은 전화 문의를 통해 안내받으시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경북 영천시 화산면 983-2 토지 경매, 2024타경119071은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.