수원지방법원에서 진행하는 이번 경매는 경기도 안산시 상록구 사동에 위치한 다세대주택 물건으로 실거주와 투자자 모두의 시선을 사로잡고 있습니다. 넉넉한 전용면적을 갖춘 주거 공간으로서 입지적 장점과 활용도를 두루 갖추고 있습니다. 주택 마련을 고민하시던 분들에게 이번 경매 물건은 놓치기 아쉬운 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 사동 1302-2 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50882 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층다세대주택 1층 147.99㎡ 7.83㎡ 2층 161.08㎡ 3층 159.78 |
| 전용/층 | 74.02㎡ · 2층 |
| 대지 | 278.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 145,000,000원 / 71,050,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-25 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
감정평가액으로 시작된 이번 경매는 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 절반 이하 수준까지 가격이 대폭 낮아졌습니다. 이처럼 매력적인 가격대까지 하락한 것은 실수요자에게 상당한 가격적 이점을 제공합니다. 다만 가격이 많이 떨어진 만큼 권리관계나 물건 자체의 상태를 더욱 철저하게 따져볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
경매 물건을 정할 때에는 단순히 낮은 가격만 보고 접근해서는 안 됩니다. 배당요구종기일 관련 임차인의 대항력 유무와 선순위 권리 인수 가능성 등 등기부상 위험 요소를 면밀히 검토해야 합니다. 또한 법원 문서를 통해 실제 점유 현황과 미납 관리비 유무 등 숨은 비용이 있는지 상세히 확인할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 자료만으로 권리 인수 여부나 적정 입찰가를 단정하기는 어려우므로 전문가의 정밀한 분석이 필수적입니다. 혼자 판단하시기보다는 전화 상담을 통해 세부적인 권리 분석과 입찰 전략을 안내받아 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 안산시 상록구 사동 1302-2 2층 다세대 경매, 2025타경50882은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.