경상남도 밀양시 단장면에 위치한 주택 경매 물건이 최근 부동산 시장에서 큰 관심을 끌고 있습니다. 넓은 대지 지분을 보유한 단층 단독주택으로 자연 속 여유로운 삶을 희망하는 분들이 주목할 만한 입지입니다. 창원지방법원에서 진행하는 이번 사건은 기존 시장 가격과 비교하여 파격적인 가격 조건으로 진행 중입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 1193-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1120 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매3계 |
| 물건 | 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 73.17㎡ |
| 전용/층 | 740㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 248,910,780원 / 29,285,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-29 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가는 이억 사천구백만 원 선에 책정되었으나, 수차례 유찰을 거듭하면서 현재 최저가는 감정가의 십 퍼센트 대인 이천구백만 원대까지 낮아졌습니다. 이처럼 감정가의 십분의 일 수준까지 가격이 하락한 경과는 단순한 가격 경쟁력 이상으로 면밀한 원인 분석이 필요함을 나타냅니다. 거듭된 유찰로 인해 수치상 접근성은 높아졌지만, 왜 여러 차례 주인을 찾지 못했는지 신중하게 살펴보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격 하락 폭이 지나치게 큰 물건은 권리 분석상 인수해야 할 선순위 금액이나 물리적인 대지 경계 문제 등을 점검해야 합니다. 토지와 건물 간의 권리 일치 여부 및 점유자의 법적 지위, 배당요구 결과에 따른 인수 금액 발생 가능성을 철저히 확인해야 합니다. 단순한 공적 장부 확인만으로는 알 수 없는 현장 변수가 존재할 수 있어 확정적인 판단을 내리기 전에 법원 매각물건명세서의 세부 내용을 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 최저 매각 가격이 낮다고 해서 무조건적인 수익을 보장하지 않으므로, 서류상 권리관계와 현장 상황에 대한 종합적인 검토가 필수적입니다. 예상치 못한 권리 인수나 명도 과정의 어려움으로 손해를 보지 않도록 응찰 전에 전문가의 정밀한 상담과 분석을 받아보시기를 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 밀양시 단장면 1193-1 단독주택 경매, 2024타경1120은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.