경상남도 김해시 외동에 위치한 넓은 면적의 부동산이 창원지방법원 경매 시장에 나와 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다. 전용면적이 오백이십팔 제곱미터에 달하는 큼직한 규모를 자랑하며, 지역 내 입지와 공간 활용성에 대한 평가가 다양하게 이루어지고 있는 물건입니다. 대형 부동산 특유의 희소성과 향후 가치 활용 가능성을 함께 품고 있어, 관련 분야의 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 관망 대상으로 떠오르고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 김해시 외동 1058-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경110735 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 528㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 6,607,854,000원 / 2,266,494,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-12 |
| 다음 일정 | 2026-11-04 매각기일 (7회차) · 별관 103호 배당(입찰)법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 최초 감정가 육십육억 칠백여만 원으로 평가되어 시작했으나, 유찰 과정을 거쳐 현재 사십육억 이천오백여만 원 선까지 최저가가 하향 조정되었습니다. 감정가의 칠십 퍼센트 수준으로 매각 출발 가격이 낮아지면서 초기 평가액 대비 가격적인 이점이 크게 부각되는 시점에 도달했습니다. 이처럼 가격 하락 폭이 커진 상황은 자금 부담을 줄일 수 있는 기회가 되지만, 연속된 유찰의 배경을 면밀히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
규모가 큰 부동산일수록 점유 관계나 권리 분석에서 예상치 못한 변수가 숨어 있을 가능성을 배제할 수 없습니다. 지난 십일월 중순으로 배당요구 종기일이 지난 상황인 만큼, 매수인에게 인수될 수 있는 권리나 선순위 임차권 관련 사항을 철저히 확인해야 합니다. 공적 장부상에 다 드러나지 않는 현장 실황이나 미납 관리비 등 추가 비용 발생 여부도 사전에 신중히 검토해 보아야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
공개된 법원 자료만으로는 최종 인수 금액이나 적정 응찰가를 단정하기 어려우며, 개인이 혼자 판단하기에는 위험 요소가 존재합니다. 성공적인 낙찰과 안전한 권리 이전을 위해서는 전문가의 정밀한 분석과 현장 조사가 필수적입니다. 전화 상담을 통해 상세한 권리 분석과 입찰 전략에 대한 안내를 받아보시길 적극 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 김해시 외동 1058-5 토지 경매, 2024타경110735은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.