경상남도 사천시 서동에 위치한 대형 부동산이 매력적인 가격대로 경매 시장에 나왔습니다. 창원지방법원에서 진행 중인 이 사건은 넓은 전용면적을 갖추고 있어 공간 활용도가 매우 뛰어난 물건입니다. 남해안 바다와 인접한 지역적 특성 덕분에 향후 다양한 용도로의 개발이나 활용 가능성이 열려 있습니다. 투자자들의 시선을 사로잡는 이 특별한 물건은 현재 큰 가격 하락을 거치며 새로운 주인을 기다리고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 사천시 서동 19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33756 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매5계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 830㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 267,260,000원 / 30,038,000원 (11%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-30 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-25 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 감정 금액 대비 수차례 유찰을 거치며 현재 최저가가 감정가의 십분의 일 수준인 십육 퍼센트까지 크게 낮아졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 초기 투자 비용을 대폭 줄일 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 하지만 지속적인 유찰에는 그만한 이유가 숨어 있을 수 있으므로 단순한 가격적 매력에만 매료되어서는 안 됩니다. 현재 가격대는 수익성을 극대화할 수 있는 지점인 동시에 철저한 원인 분석이 필요한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 하락한 물건일수록 등기부상 권리관계나 선순위 채권의 존재 여부를 세심하게 살펴야 합니다. 또한 현황 조사서상 나타나지 않는 유치권 행사 가능성이나 점유자의 임대차 관계 역시 반드시 현장 조사를 통해 확인해야 할 대목입니다. 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생하거나 소유권 행사에 제약이 생길 수 있으므로 법률적 권리 분석을 소홀히 해서는 안 됩니다. 서류상 정보만으로는 파악하기 힘든 숨은 위험 요소를 사전에 걸러내는 작업이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-25): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건의 권리 분석과 현장 실사는 전문가의 깊이 있는 경험과 정밀한 검토가 동반되어야 안전합니다. 복잡하게 얽힌 권리관계와 낙찰 후 명도 과정에서 발생할 수 있는 변수를 혼자 판단하기에는 위험 부담이 큽니다. 궁금하신 점이나 정확한 입찰 전략이 필요하시다면 전화 상담을 통해 전문적인 조언을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 사천시 서동 19 토지 경매, 2024타경33756 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.