남도의 중심 항구도시에서 실거주와 투자 모두에 적합한 아파트 경매 물건이 새롭게 주인을 찾고 있습니다. 이번에 소개하는 단지는 교육 시설과 생활 편의시설이 잘 갖추어진 주거 밀집 지역에 자리 잡고 있어 꾸준한 관심을 받는 곳입니다. 특히 고층부에 위치하여 조망권과 일조량이 우수할 것으로 기대되는 만큼, 내집 마련을 고민하던 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 목포시 옥암동 994-1 하당초원2차아파트 10층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51020 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 14층아파트 1층 592.38㎡ 2층 587.52㎡ 3층 587.52㎡ 4 |
| 전용/층 | 84.72㎡ · 10층 |
| 대지 | 8286.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 136,000,000원 / 95,200,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-27 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정된 금액에서 한 차례 유찰을 겪으면서 진입 장벽이 한층 낮아졌습니다. 현재는 감정가의 칠십 퍼센트 수준으로 최저매각가격이 떨어진 상태여서, 시세 대비 저렴하게 취득할 수 있는 유리한 조건을 갖추었습니다. 가격 메리트가 커진 만큼 다수의 입찰 대기자들이 눈여겨볼 것으로 예상되는 국면입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 저렴한 가격 뒤에는 권리 관계에 대한 면밀한 분석이 반드시 뒷받침되어야 합니다. 매각 물건 명세서와 등기부등본을 통해 인수해야 할 부담이나 숨은 권리가 없는지 꼼꼼하게 살피는 과정이 필수적입니다. 배당요구종기일까지의 권리 행사 여부와 점유자의 현황 등에 대해서도 현장 조사를 통해 확실히 확인해야 안전한 입찰이 가능합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 단순한 가격 비교를 넘어 숨은 권리 분석과 정확한 시세 파악이 성공의 열쇠입니다. 혼자서 모든 위험 요소를 걸러내고 적정 입찰가를 산정하기란 쉽지 않으므로, 전문가의 정밀한 검토와 도움을 받아 안전하게 도전해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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