경기도 파주시 야동동의 조용한 주거 지역에 자리한 공동주택 한 호실이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번 물건은 실수요자뿐만 아니라 합리적인 예산으로 내집 마련을 노리는 투자자들에게도 깊은 인상을 남기는 곳입니다. 주변의 푸른 자연환경과 어우러진 주거 여건 덕분에 일상 속 여유를 누리기에도 부족함이 없습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경79698 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매10계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택 1층 165.03 ㎡ 2층 165.03 ㎡ 3층 165.03 ㎡ |
| 전용/층 | 64.66㎡ · 4층 |
| 대지 | 409㎡ + 730㎡ + 168㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 229,000,000원 / 54,983,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-28 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 고양지원 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 매겨진 감정 가격에 비해 거듭된 유찰을 겪으면서 현재는 최초 감정가의 아주 일부에 불과한 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어졌습니다. 이토록 가격이 가파르게 낮아진 배경에는 여러 차례 유찰이라는 시간의 무게가 담겨 있습니다. 시장에서 거듭 외면받은 것처럼 보이지만, 거품이 완전히 빠진 지금이야말로 역발상으로 접근해 볼 기회일 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격이 크게 떨어진 물건일수록 눈에 보이지 않는 숨은 권리 관계나 법적 제한이 있는지 꼼꼼하게 따져보아야 합니다. 특히 임차인 관련 권리나 배당요구 종기 이후의 변동 사항 등은 철저한 분석이 필요합니다. 공적 장부에 나타나지 않는 숨은 위험 요소가 숨어있을 가능성을 배제할 수 없으므로 현장 조사를 병행한 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 수많은 변수가 존재하는 만큼, 공개된 자료만 믿고 무작정 입찰에 나서는 것은 위험할 수 있습니다. 권리 분석부터 현장 확인까지 혼자서 해결하기에는 버거운 절차가 많으므로 전문가의 정밀한 검토를 받아보시는 것을 권장합니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해 지금 바로 전문 상담을 통해 명확한 해답을 찾아보시기 바랍니다.
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파주 주택경매 경기도 파주시 야동동 617-4 청우하이츠 4층 주택 경매, 2024타경79698은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.