부산의 중심가에서 보기 드문 대형 상업 공간이 경매 시장에 나와 눈길을 끕니다. 많은 유동 인구가 모이는 유명 상업 시설 내부에 자리 잡고 있어 입지 여건이 뛰어납니다. 상가 투자를 염두에 둔 분들이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 현장입니다.
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 192-2 쥬디스태화백화점본관 지하1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3243 (물건번호 1) · 부산지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층판매시설,근린생활시설,교육연구시설,문화및집회시설 지하3층 1,159.21㎡ 지하 |
| 전용/층 | 42.9162㎡ · 지하1층 |
| 대지 | 301.5㎡ + 1389.1㎡ + 270.7㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 469,000,000원 / 13,249,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-27 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 거쳐 현재는 최초 가격의 아주 일부 수준까지 떨어진 상태입니다. 이처럼 파격적인 가격 조절은 수차례의 유찰 과정에서 비롯되었습니다. 숫자상으로는 매우 매력적으로 보이지만, 그 이면에 숨겨진 이유를 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
현장 상황이나 권리 관계에 변동이 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 특히 실제로 떠안아야 하는 숨은 권리가 있는지 공적 장부를 통해 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 감정가 대비 가격이 크게 낮아졌다고 해서 무작정 입찰에 나서는 것은 위험할 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 복잡한 권리 관계와 현장 여건은 일반 응찰자가 혼자서 완벽하게 파악하기에 다소 버거울 수 있습니다. 성공적인 투자를 위해 세밀한 분석과 전문가의 도움을 받아 안전하게 준비하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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부산 부산진구 부전동 192-2 쥬디스태화백화점본관 지하1층 근린상가 경매, 2024타경3243 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.