아름다운 바다 풍광을 품은 여수시 남면의 부동산이 경매 시장에 나와 관심 있는 분들의 시선을 사로잡고 있습니다. 광주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 전용면적 백구 제곱미터 규모의 매물로 섬 지역의 호젓함과 여유를 담고 있습니다. 소액 투자나 나만의 특별한 공간을 찾는 분들에게 새로운 기회가 될 수 있는 독특한 물건입니다. 지역적 특성과 희소성이 맞물려 현장 조사를 통한 세심한 접근이 필요해 보입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 여수시 남면 737 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63021 (물건번호 4) · 광주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 109㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 8,942,000원 / 1,050,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 팔백구십여만 원으로 시작된 이번 경매는 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 십 오 퍼센트 수준인 백삼십여만 원까지 최저가가 낮아졌습니다. 가격이 크게 하락하면서 진입 장벽이 대폭 낮아진 점은 매우 매력적인 요소입니다. 다만 거듭된 유찰에는 그만한 이유가 있을 수 있으므로 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 접근하기보다는 신중한 시각이 요구됩니다. 다음 입찰 기일 일정과 법원 공고를 면밀히 점검하여 가격적 혜택을 극대화할 수 있는지 살펴보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 감정가 대비 낙찰 가격대가 크게 떨어진 물건은 권리 관계나 토지 이용 규제 등 숨겨진 위험 요소를 반드시 점검해야 합니다. 특히 점유 상태나 명도 과정에서 발생할 수 있는 추가 비용, 그리고 법적 권리 인수 여부는 서류상으로 다 확인되지 않을 수 있습니다. 지목이나 현황 권리관계에 대한 철저한 현장 조사와 지자체 확인이 병행되어야 안전합니다. 낙찰 후 예상치 못한 부담을 안지 않도록 다각도의 권리 분석이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건의 권리 분석과 명도 계획은 개인이 혼자 판단하기에 복잡하고 위험이 따를 수 있습니다. 정확한 시세 파악과 법률적 리스크를 사전에 예방하기 위해 전문가의 정밀한 검토와 상담을 받아보시기를 적극 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 여수시 남면 737 토지 경매, 2024타경63021은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.