서울 서남권의 활기찬 주거지역에서 이색적인 경매 물건이 새롭게 주인을 찾고 있습니다. 이번에 소개할 물건은 편리한 도시형생활주택으로, 많은 이들의 이목을 집중시키고 있는 곳입니다. 대중교통 이용이 수월하고 주변 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주 여건이 우수하다는 평가를 받습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 568-37 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3036 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매11계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.36㎡ 2층 93.92㎡ 3 |
| 전용/층 | 34.85㎡ · 5층 |
| 대지 | 237㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 286,000,000원 / 12,578,000원 (4%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-19 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 수차례의 유찰 과정을 거치면서 최초 감정가에 비해 턱없이 낮은 파격적인 수준까지 최저 매각가격이 내려갔습니다. 거듭된 유찰은 시장의 깊은 우려나 권리상의 복잡한 문제에서 비롯된 경우가 많으므로 그 배경을 면밀히 짚어보아야 합니다. 이처럼 크게 낮아진 가격만 보고 무작정 접근하기보다는, 왜 이렇게까지 가격이 떨어졌는지 차분히 분석하는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
등기부상의 권리 관계나 선순위 채권 등 눈에 보이지 않는 위험 요소가 숨어있을 가능성을 배제할 수 없습니다. 특히 현장 조사 과정에서 임대차 관계나 점유자의 실태를 정확히 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 낙찰 이후 추가로 떠안아야 할 부담이 있는지 여부는 공개된 자료만으로는 단정할 수 없으므로 철저한 권리 분석이 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 가격 뒤에는 복잡한 법적 위험이 도사리고 있어 혼자만의 힘으로 완벽하게 분석하기에는 한계가 따릅니다. 안전한 입찰을 위해 세부적인 권리 분석과 현장 조사를 전문가와 함께 면밀히 검토해 보시길 권해드립니다. 망설이지 마시고 편하게 연락 주시면 성공적인 투자를 위한 길잡이가 되어 드리겠습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
강서 경매 물건 더 보기 · 전국 다세대 경매 모음 · 2024타경3036 사건분석 리포트 · 리커버리랩 강서 성장축 레이더 · 서울남부법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 리커버리랩 부동산경매 물건검색 · 전국 아파트 법원경매 유찰·신건 조회
강서 빌라경매 서울특별시 강서구 등촌동 568-37 5층 다세대 경매, 2024타경3036 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.