경기도 파주시의 한적하고 아늑한 주거 지역에서 매우 이색적인 경매 물건이 매물로 나와 이목을 집중시키고 있습니다. 이번에 소개해 드릴 공동주택은 주변에 녹지가 풍부하고 일상생활에 필요한 기본 시설들이 잘 갖춰진 곳에 자리 잡고 있습니다. 조용한 환경에서 실거주를 염두에 두셨거나 색다른 투자처를 찾으셨던 분들이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 현장입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 7-1 노블타운105동 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84034 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매8계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택및 제2종근린생활시설 지1층 97.02㎡ 지1층 48.74㎡ |
| 전용/층 | 56.705㎡ · 1층 |
| 대지 | 1647㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 300,000,000원 / 4,153,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 고양지원 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정되었던 금액과 비교해 현재는 상상하기 힘들 정도로 가격이 낮아진 상태입니다. 수차례 거듭된 유찰 과정을 겪으면서 최저 매각가격이 감정가의 단 몇 퍼센트 수준까지 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 변동은 그 이면에 숨겨진 권리 관계나 물건의 특수성을 깊이 있게 들여다봐야 한다는 신호이기도 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 파격적으로 낮아진 만큼, 입찰에 앞서 철저한 권리 분석과 현장 조사가 반드시 선행되어야 합니다. 공부상 나타나는 특수한 조건이나 권리관계에 따라 추가로 인수해야 할 부담이 발생할 수 있으므로 주의를 기울여야 합니다. 등기부등본에 기록된 내용뿐만 아니라 현장에서 직접 파악해야 하는 점유 관계까지 꼼꼼하게 살피는 지혜가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 조건 속에는 예상치 못한 법적 위험이 숨어있을 수 있으므로 혼자서 무모하게 결정을 내리기에는 위험 부담이 큽니다. 성공적인 입찰을 위해서는 관련 공부를 세밀하게 분석하고 숨은 변수를 찾아내는 전문가의 정밀한 검토가 필수적입니다. 망설이지 마시고 지금 바로 전문 상담을 통해 안전하고 현명한 해답을 찾아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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파주 상가경매 경기도 파주시 동패동 7-1 노블타운105동 1층 근린상가 경매, 2024타경84034은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.