서울 남부 지역에서 보기 드문 파격적인 조건의 경매 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번에 소개할 물건은 구로구 오류동에 자리 잡은 도시형 생활주택으로, 대도시 내 편리한 주거 인프라를 누릴 수 있는 곳입니다. 지하철역과의 접근성이 양호하고 주변 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122883 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상15층 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근 |
| 전용/층 | 40.73㎡ · 4층 |
| 대지 | 331㎡ + 2㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 265,000,000원 / 5,966,000원 (2%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-26 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가 대비 수차례의 유찰을 거치면서 현재는 감정가의 단 몇 퍼센트 수준이라는 믿기 힘든 최저 매각 가격으로 떨어졌습니다. 이처럼 극단적으로 낮아진 가격은 그동안 시장에서 어떤 이유로든 외면받았거나 권리상 복잡한 제동이 걸렸음을 암시합니다. 하지만 이러한 파격적인 금액대 자체만으로도 많은 이들의 호기심을 자극하며 거듭된 유찰의 진짜 원인이 무엇인지 깊이 있는 분석을 요구하고 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 터무니없이 낮아진 물건일수록 눈에 보이지 않는 치명적인 위험 요소가 숨어있을 확률이 높습니다. 선순위 권리의 존재 여부나 등기부등본상 나타나지 않는 숨은 인수 사항이 있는지 철저하게 따져봐야 합니다. 특히 현장 조사와 공부상의 내용을 꼼꼼히 대조하여 낙찰 이후 추가로 떠안아야 할 숨은 비용이 없는지 면밀히 살펴야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매는 단순히 저렴한 가격만 보고 뛰어들었다간 예상치 못한 손실을 볼 수 있는 복잡한 법적 절차입니다. 공개된 서류만으로는 파악하기 힘든 숨은 권리 관계가 있을 수 있으므로 전문가의 정밀한 분석이 반드시 선행되어야 합니다. 안전하고 성공적인 투자를 원하신다면 혼자서 고민하지 마시고 지금 바로 전문적인 상담을 받아보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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구로 아파트경매 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 4층 아파트 경매, 2024타경122883 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.