푸른 바다와 아름다운 자연이 어우러진 남녘의 보석 같은 고장, 전라남도 여수시 돌산읍에 위치한 임야 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번에 광주지방법원에서 진행되는 이 토지는 넓은 대지 면적을 품고 있어 다양한 활용 가능성을 기대하게 만듭니다. 천혜의 자연환경을 자랑하는 지역의 특성상, 장기적인 안목을 가진 투자자들에게 매력적인 기회로 다가오는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 여수시 돌산읍 산265-33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50794 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 3306㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 337,212,000원 / 61,878,000원 (18%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정(법정) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정되었던 금액에 비해 거듭된 유찰을 겪으면서 현재는 최초 가격의 십분의 일 수준을 겨우 넘기는 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어진 상태입니다. 이토록 큰 폭의 가격 하락은 수차례의 입찰 기회 동안 주인을 찾지 못하면서 발생한 결과로, 실수요자와 투자자 모두에게 비용 부담을 대폭 덜어주는 요인이 됩니다. 다만 이렇게 가격이 낮아진 이유가 무엇인지 현장을 직접 방문하여 꼼꼼히 따져보는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매의 특성상 눈에 보이지 않는 공법상 제한이나 진입로 문제, 혹은 권리 분석상 숨겨진 복병이 존재할 수 있으므로 각별한 주의가 요구됩니다. 특히 배당요구종기일 이후의 절차나 현장 상황에 따라 추가로 확인해야 할 법적 요소들이 있을 수 있습니다. 공적 장부에 기록된 내용뿐만 아니라 실제 현황을 면밀히 조사하여 예상치 못한 리스크를 사전에 차단하는 것이 현명합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 가격 조건을 갖춘 물건일수록 복잡한 권리 관계와 숨은 변해를 정확히 파악하는 것이 성공적인 투자의 핵심입니다. 혼자만의 분석으로는 한계가 있을 수 있으므로, 관련 전문가와 함께 철저한 현장 조사와 권리 분석을 진행하시길 권해드립니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 지금 바로 전문적인 상담을 받아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
여수 경매 물건 더 보기 · 전국 토지 경매 모음 · 2025타경50794 사건분석 리포트 · 제이옥션 여수 성장축 레이더 · 광주법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 전국 법원경매 지도검색 및 실거래 비교 · 전국 상가·근린시설 법원경매 물건조회
전남 여수시 돌산읍 산265-33 토지 경매, 2025타경50794 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.