부산의 활기찬 도심 속에서 알짜배기 부동산을 찾고 계셨다면 주목해 보실 만한 경매 물건이 나와 있습니다. 이번에 소개해 드릴 곳은 동래구 명륜동에 자리 잡은 깔끔한 오피스텔 주거시설입니다. 편리한 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역이라 실수요자뿐만 아니라 임대 사업을 염두에 둔 분들의 관심도 꾸준히 이어지는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경59260 (물건번호 2) · 부산지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근 콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 10층 오피스텔 공동주택(다세대.단지형다세대) 1 층 74.64㎡ 2 층 |
| 전용/층 | 22.8414㎡ · 8층 |
| 대지 | 66㎡ + 23㎡ + 60㎡ + 83㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 132,000,000원 / 92,400,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-23 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음에 매겨졌던 감정 금액과 비교해 보면 현재는 절반에 못 미치는 수준까지 가격이 가라앉은 상태입니다. 거듭된 유찰 과정을 거치면서 진입 장벽이 한층 낮아졌기 때문에, 가격적인 메리트만 놓고 보면 충분히 매력적인 시점이라 할 수 있습니다. 다만 이렇게 낙찰가가 낮아진 이유가 무엇인지 꼼꼼히 짚어보는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원의 공적 장부상 나타나는 권리 관계나 점유 현황 등은 입찰 전에 반드시 직접 확인해야 하는 부분입니다. 눈에 보이는 최저 매각 가격이 저렴하다는 이유만으로컥덜컥 뛰어들기보다는, 혹시라도 인수해야 하는 숨은 권리가 있는지 세밀하게 들여다보아야 합니다. 특히 배당요구종기일까지의 채권 관계나 실제 거주자의 점유 상태는 변수가 될 수 있으므로 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-23): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 권리 분석부터 현장 조사까지 혼자서 모든 위험 요소를 걸러내기에는 다소 까다로운 절차가 따를 수 있습니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 전문가와 함께 관련 자료를 철저히 검토하고 안전성을 확인하는 과정이 반드시 필요합니다. 지금 바로 세밀한 분석 상담을 받아보시고 현명한 투자 방향을 설정해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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부산 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층 오피스텔 경매, 2024타경59260은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.