경상남도 산청군 금서면에 위치한 대규모 토지가 창원지방법원 경매 물건으로 나와 눈길을 끕니다. 전용면적이 구천팔백구십구제곱미터에 달하는 방대한 규모로, 인근에서 보기 드문 넓은 면적이 가장 큰 특징으로 꼽힙니다. 감정가는 칠억 구천백구십이만원으로 책정되었으나 여러 차례 유찰을 거듭하며 가격이 큰 폭으로 낮아진 상태입니다. 넓은 면적과 낮아진 가격대가 맞물리면서 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받을 만한 물건으로 보입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 산청군 금서면 1008-50 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경398 (물건번호 2) · 창원지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 9899㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 791,920,000원 / 145,318,000원 (18%) |
| 배당요구종기 | 2024-04-22 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-24 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 애초 책정된 감정가에서 출발해 여러 차례 유찰을 반복하며 최저가가 일억 사천오백삼십일만팔천원까지 내려앉았습니다. 이는 감정가의 오분의 일 남짓에 불과한 수준으로, 그만큼 시장에서 선뜻 손을 든 응찰자가 없었다는 뜻으로 읽힙니다. 유찰이 거듭될수록 가격 매력은 커지지만, 동시에 왜 계속 외면받았는지에 대한 의문도 함께 커지는 구간입니다. 여섯 차례 유찰을 거쳐 맞이하는 일곱 번째 매각기일에서 이러한 흐름이 어떻게 이어질지 지켜볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
오랜 기간 여러 차례 유찰이 반복된 물건일수록 겉으로 드러나지 않은 이유가 있을 가능성을 염두에 두어야 합니다. 물건 종류가 명확히 표기되지 않은 점, 그리고 배당요구종기가 이천이십사년 사월 스무이튿날로 이미 지난 시점이라는 점은 권리관계를 꼼꼼히 따져보아야 할 대목입니다. 토지의 용도나 진입로 확보 여부, 주변 이용 현황 등은 공개된 자료만으로는 온전히 파악하기 어려워 별도의 확인이 필요합니다. 인수해야 할 권리나 제한사항이 남아 있는지는 현재로서는 단정하기 어려우므로 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-24): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 면적이 크고 유찰 이력이 긴 토지 물건은 서류만으로 가치와 위험을 온전히 판단하기 어려운 경우가 많습니다. 현장 확인과 권리 분석을 함께 진행하는 정밀한 검토를 거친 뒤 응찰 여부를 결정하시길 권해 드립니다. 자세한 상담을 원하시면 전문 인력과의 통화를 통해 궁금한 부분을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 산청군 금서면 1008-50 토지 경매, 2024타경398은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.